开发商建房子要贷款，你要住建局给你岀函?

　　整车厂一条生产线要贷款，你要工信部给你岀函?

　　你买房子去银行贷款，你要银监局给你岀函?

　　如果，没函，现金流就没了;如果，没函，借款人就不还款了;如果，没函，政府就不支付相关款项了;如果，没函，你就不会做了不会批了...如果那样，你可能真的不适合干银行了。因为，你已经丧失了银行人的基本技能。人家平台都要市场化了，咱们可不能掉队啊!躺着赚钱的日子真的一去不复返了。

　　知识点十：50号文件说了“地方政府不得承诺将储备土地的预期出让收入作为融资平台公司偿债资金来源”，“不得回购社会资本方本金、损失、承诺最低收益等”，这岂不是都不能做了吗?

　　答：是你过度解读啦!请看清楚人家文件的主语：“地方政府”。所以文件规定都是针对地方政府的，换句话说，这些文件也只能约束地方政府。还款来源在哪里?有多少?什么时候能有?都是你银行自己的判断，所谓“市场化”、“独立审批”原则。别说是你把土地出让收入作为还款来源，就算你说土地里种出钱来都没人说你违规，顶多是不审慎、不科学。反正是你银行自担风险，只要别用一张纸之类的东西把你银行自己的想法和地方政府债务联系起来就可以。

　　当然，虽说不存在合规风险，但是银行最终还是要控制好信用风险的。如果没有有力的证据证明土地出让收入可以最终返还融资人，那银行的还款来源也就自然落空了。

　　来源： 江苏银行融创智库大数据应用、PPP观察

 

　　作者：郑巍

图片来源：找项目网