1.市场法的基本含义

资产评估的基本方法主要包括市场法、成本法、收益法三种基本类型。其中，市场法是指利用市场上同样类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是一种最简单有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。

2.市场法的基本前提

通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：

（1）需要有一个活跃的公开市场；

（2）公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

3.市场法中的具体评估方法

  常用的方法有两大类：直接比较法和类比调整法。

（1）直接比较法。指利用参照物的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的统一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。其基本计算公式为

评估对象价值=参照物成交价格×评估对象A特征÷参照物A特征

直接比较法主要包括以下评估方法：现行市价法、市场折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。

（2）类比调整法。类比调整法是市场法中最基本的评估方法。该法并不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样。只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似，该法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。

类比调整法具有适用性强，应用广泛的特点。在具体操作过程中使用频率较高的有以下技术方法：市场售价类比法、成本市价法和市盈率乘（倍）数法。

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