面对房地产市场的不景气，房地产公司股权项目近期成为各大交易所的热点。以上海联合产权交易所为例，上周，上海产权市场成交金额居首的行业是房地产业，一周成交4宗，成交金额合计达到6.01亿元。

 

　　目前，北京产权交易所、上海联合产权交易所、西南联合产权交易所等均有房地产公司项目在挂牌。这些公司目前经营情况均不理想，多有房地产项目在手。为使项目顺利实施，一些项目转让方对接盘方资质提出要求。

 

　　业内人士指出，虽然各地相继放开限购，但是目前房地产市场依然不景气，迫于资金压力，未来房地产股权项目或持续活跃。

 

　　经营情况不理想

 

　　中国证券报记者从各大交易所获悉，目前多家交易所有房地产项目挂牌转让。北京产权交易所项目信息显示，中国中信集团有限公司下属中信华南（集团）有限公司持有的广州市荔港南湾房地产开发有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌价格为21亿元。正在上海联合产权交易所挂牌转让的项目有苏州国际丽都置业有限公司12%股权、桐庐飘鹰置业有限公司51%股权，挂牌价格分别为5280万元和2770万元。四川铁路置业有限责任公司持有的华蓥市融盛房地产开发有限公司100%国有股权正在西南联合产权交易所挂牌转让，挂牌价格为10631万元。

 

　　这些挂牌项目公司目前的盈利状况均不理想，部分公司去年刚刚成立，尚未经营。丽都置业2012年实现营业收入183.87万元，净利润亏损152.94万元；2013年以来未实现营业收入，2013年亏损130.19万元，今年前8月亏损87.51万元。飘鹰置业成立于2013年11月19日，上海飘鹰房地产开发中心原持股比例为100%，此次转让完成后仍持有49%股权。转让方并未提供飘鹰置业的财务数据。挂牌公告称，截至评估基准日2014年3月31日尚未经营。融盛房地产成立于2013年7月。根据挂牌公告提供的财务数据，融盛房地产成立以来未实现盈利，截至2014年3月31日，资产总计为10094.93万元，所有者权益为9165.74万元。

 

　　荔港南湾成立于2000年，注册资本为1.2亿元，该公司设立主要是为了在荔湾区南岸路以西、澳口涌以南地段内110869平方米的地段开发、建设、销售、出租和管理商品楼宇以及有关与之配套服务设施等。荔港南湾2013年净利润亏损5328.08万元，今年前7月亏损556.22万元。以2013年12月31日为评估基准日，资产总计账面值为548665.56万元；净资产账面值为-4587.8万元，评估值高达206642.75万元。

图片来源：找项目网