本报记者 欧阳春香

 

　　江苏省产权交易所项目信息显示，南京化纤股份有限公司和南京华纺房地产开发有限公司联合转让南京金羚房地产开发有限公司100%股权，挂牌价为11.03亿元。事实上，这已不是金羚地产第一次被挂牌转让。此次挂牌价相较于上次挂牌价下降了1亿元。

 

　　去年9月，南京发布了国企“退房令”，要求南京市属、区属国资企业退出一般商品房开发市场。此后的一年时间里，大批“国字号”企业退出了房地产开发市场。在国企改革大背景下，南京化纤退出房地产的行为也被认为是南京国资改革的重要一环。

 

　　降价1亿元再度挂牌

 

　　公开资料显示，金羚地产成立于2008年12月，现注册资本为3.5亿元，其中南京化纤出资额为2.45亿元，持股70%，南京华纺房地产出资1.05亿元，占比30%。

 

　　据悉，金羚地产旗下仅有城北乐居雅花园一个项目。2007年开发至今，乐居雅花园完成了一期和二期开发。不过，其外宣称将开盘的三期却迟迟没有消息。

 

　　财务数据显示，金羚地产资产总额9.81亿元，净资产3.91亿元。公司2013年主营业务收入5.78亿元，净利润1.08亿元。以2014年4月30日为评估基准日，公司净资产的账面价值和评估价值分别为3.91亿元和12.03亿元。

 

　　转让方对受让方的资质提出了较为严格的要求，要求受让方或其控股股东须为依法从事房地产业的企业法人；同时，须根据《债务偿还协议书》偿还三项债务，分别是标的企业所欠南京化学纤维厂2.79亿元，标的企业所欠交通银行南京分行4750万元贷款（由南京化纤股份有限公司提供担保），以及应付股利6660.59万元。

 

　　此外，受让方注册资本金不低于1亿元；具有良好的财务状况和支付能力；此项目不接受任何形式的联合体报名。

图片来源：找项目网