从左手卖给右手，从国有“马云全”卖给个人“马云全”再由马云全组建民营企业“马云全”担任法人代表;国有资产会不会流失呢?“0元”收购国有企业通化市某批发市场，并将其改制为马云全等自然人所有的通化市某批发市场有限公司。马云全为董事长，占公司股份的81.86%，据实名举报人称：在改制过程中，蔬菜批发市场国企法人马云全故意采取“少报漏报”“核销损失”“低价评估”等办法隐匿大量房屋面积及其国有资产，改制后“隐匿”的国有资产便成为自己所有，据举报人初步统计，隐匿的“国有资产”价值约合人民币在6000万元左右，数额巨大。

 

　　第一部分：西关市场：评估采取少报漏报：举报人反映的主要事实：通化市某批发市场所属西关(地址：通化市新华大街348号)改制时实有房屋面积7061.62㎡，西关市场参加改制并帐面评估作价房屋面积1711.92㎡，评估价943，472.00元，马云全隐匿房屋面积5349.7㎡，价值数千万元。相关依据：(1)西关市场二层办公楼实有面积1029㎡，参加改制并评估作价面积708㎡，隐匿房屋面积321㎡(证据为：宏远评估报告86页及航拍图);(2)西关市场菜窖实有14个恒温库面积为3341.86㎡，参加改制并经账面评估作价1至4号4个恒温库面积874.06㎡，少报面积：近2000平米;(证据为：宏远评估报告133页及航拍图);(3)西关市场警卫室实有面积33.12㎡，改制作价13280元(平均400.97元/㎡)(证据为：宏远评估报告133页及航拍图);(4)西关市场实有配电室面积为159.06㎡，改制账面评估作价面积96㎡，隐匿配电室房屋面积63.06㎡，(证据为宏远评估报告133页及航拍图);(5)西关市场实有速冻车间面积684㎡，改制账面评估作价 285，120.00元(平均416.84元/㎡)(证据为：宏远评估报告134页及航拍图);(6)西关市场实有地中衡房屋面积71.4㎡，改制账面评估作价32，130.00元(平均450元/㎡)(证据为：宏远评估报告133页及航拍图);(7)西关市场实有仓库等房屋面积970.62㎡(航拍图测绘房屋面积1726.02㎡-速冻车间684㎡-地中衡71.4㎡=970.62㎡，价值约436.78万元(无照房屋面积不含检斤房和有照房684㎡);(8)西关市场实有门市房面积772.56㎡(其中：门市房260.225㎡;职工住宅512.335㎡)，改制时马云全以职工住宅房屋报损，马云全隐匿房屋面积772.56㎡(有原房照1本)。

 

　　评估采取低价评估：据举报人反映：在改制过程中自行委托吉林省宏远会计事务所采取低作价手段贪污国有资产676万元(证据为：宏远评估报告附件)。采用账面评估的方式：采取谎报损失、低作价手段导致国有资产676万元(770.36-94.347万元)，其中：宏远评估报告账面评估作价的房屋面积1711.92㎡，评估价值 943，472.00元。宏远评估报告是按固定资产投资并折旧后帐面额，并按照所谓“成本法”作价仅作价551.12元。实际1711.92㎡房屋的市场价约770.36万元(市场价4500元/㎡)。

 

　　第二部分：新站批发市场：评估采取损失核销：据举报人反映：新站批发市场(原名通化市商业批发市场开发公司)，地址：通化市建设大街新站胡同29号。改制时实有房屋面积109955.24㎡，其中：(1)新站批发市场综合大楼9285.24㎡(共6层，1547.54㎡×6层)，该楼是1993年开始建设1994年建成。改制时马云全将1994年已建成的综合楼9285.24㎡的固定资产投资额5，117，605.63元，作为在建工程挂账，并通过宏远评估所账面评估后按照在建工程全额核销。该综合楼9285.24㎡，其中给中行还贷款518.9㎡(1-3层)和前任经理肖广臣、郭得志卖掉17户外，剩余部分约2793.61㎡价值约12571245元涉嫌被侵占;

 

　　评估采取“少报漏报”：据举报人反映：(2)新站批发市场冷库约240㎡，价值约180万元(7500元/㎡)。改制时该房屋没有参加评估并改制，隐匿冷库面积240㎡估价价值约180万元;(3)新站批发市场二层办公楼约100㎡左右，价值约75万元(7500元/㎡。改制时该房屋没有参加评估并改制，隐匿二层办公楼约100㎡左右，估价价值约75万元;(4)新站批发市场二层电工楼房约80㎡，价值约60万元(7500元/㎡)改制时该房没有参加评估并改制，隐匿二层电工楼房约80㎡估计价值约60万元;(5)新站批发市场二层机械房约80㎡，价值约60万元(7500元/㎡)。改制时该房屋没有参加评估并改制，隐匿二层机械房约80㎡估价价值约60万元;(6)新站批发市场库房(现为涂料厂)约240㎡价值约180万元(7500元/㎡)。改制时该房屋没有参加评估并改制，隐匿库房约240㎡估价价值约180万元。(7)新站批发市场院内两栋商业用平房约900多㎡价值约675万元(7500元/㎡)。改制时该房屋没有参加评估并改制，隐匿良栋商业用平房约900多㎡估价价值约675万元。(8)警卫室约30㎡价值约22.5万元(7500元/㎡)，改制时该房屋没有参加评估并改制。隐匿警卫室约30㎡估价价值约22.5万元(上述1-8证据为：宏远评估报告第88页、86页)。

 

　　第三部分：四道江市场 评估报损核销：据举报人反映：四道江市场实有商业房屋424㎡，按照1500元/㎡计算价值约63.6万元。在改制时将四道江门市谎报为职工住宅，通过宏远评估所评估报损并核销，涉嫌贪占国有资产商业房屋424㎡，估价价值约63.6万元(证据为：宏远评估报告81页)。

 

　　第四部分：鸭园市场 评估少报漏报：据举报人反映：实有商业房屋708.56㎡，在改制时将鸭园市场门市房挂账的199㎡谎报为职工住宅楼199㎡并通过吉林省宏远会计事务所评估并按职工住宅核销199㎡，该199㎡房屋按照1500元/㎡计算价值约29.85万元，马云全采取谎报职工住宅核销损失的手段涉嫌贪污商业用房屋199㎡，估价价值约29.85万元。并且马云全在改制时隐匿没参加评估并改制鸭园市场商业房屋509.56㎡，该房屋按1500元/㎡计算价值约76.4万元，隐匿鸭园市场商业房屋509.56㎡，估价价值约76.4万元(证据为：还有评估报告81页)。

图片来源：找项目网

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