1、项目类型

 

　　招商——房产(双项目捆绑竞价)

 

　　2、项目背景

 

　　中国电子器材总公司(以下简称“中电器材”)为盘活资产、回笼资金，对外转让位于厦门市思明区莲花南路9号几处房屋产权(以下简称“标的资产“)。该标的资产房屋总建筑面积为717.14平方米，土地所有权性质为国有土地，土地用途和房屋用途均为办公。标的资产除出租外未设有抵押、担保等他项权利。

 

　　3、项目难点

 

　　(1)作为中电器材处置标的资产的财务顾问，需要提供项目咨询、招商、谈判和产权经纪代理等全方位服务。

 

　　(2)需通过招商推介需求精准客户群，对招商要求较高。

 

　　(3)标的资产的几处房产只有一个房产证，但涉及多个租户，是否具有优先购买权也是项目问题之一。

 

　　4、 项目结果

 

　　针对标的资产转让招商事宜，华诺信诚财顾成立了项目小组，积极开展工作，整合现有的客户资源并在确定目标客户群后通过 “找项目网(www.360ask.org)等多渠道开展了招商推介工作。

 

　　截止评估基准日，标的资产评估值为502万元，华诺信诚财顾通过产权交易所溢价至560万元公开对外转让，截至项目结束时，共征集竞买人8家，经过激烈的竞价环节(下图为北交所动态报价的实况图)，标的资产最终报价为836万元，较转让底价溢价49.29%!不仅为客户成功的寻找到投资人，招商成功，更实现了国有资产的保值增值的目标。

 

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