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国资国企动态
2017-10-17
致力于建设全球城市的超级都市,“前港-中区-后城”如何落地?
据介绍,“前港”即邮轮母港、空港产业园等港口、空港、高铁的配套产业服务。目前,招商局集团已与宝山区政府、东航集团、宝武集团签署战略合作协议,共同打造宝山邮轮母港、虹桥空港产业园、南通港区的开发建设。实现港口配套成熟、城市面貌更新、邮轮经济发展等。
上海国际邮轮港效果图
尤其值得一提的是和宝山的合作,宝山作为上海老工业基地和水上门户,目前正处于产业转型升级的关键期。依托现有优势,当地提出以打造“中国邮轮旅游发展实验区”和“上海国际邮轮产业发展综合改革试点区”为目标,实施从“邮轮港”到“邮轮带”再到“邮轮城”战略路径,将邮轮产业作为经济转型升级的战略性抓手。
在此背景下,作为招商蛇口参与建设的宝山重大产业项目,9月20日上海国际邮轮港临江商业商务中心奠基仪式在宝山滨江隆重举行。
在未来与宝山区的合作中,招商蛇口将进一步延伸发展与邮轮产业链相关的设计、制造、修理、船供和运营、培训等现代服务业,实现邮轮全产业链的合作,将宝山区打造成为亚太地区最大的邮轮经济集聚区、世界邮轮产业关键枢纽。
“我们在蛇口耕耘了38年,想把这个模式完整地复制出来。上海的宝山等地和蛇口颇为相似,蛇口模式可以引入到上海进行一些探索和实践。”蒋铁峰说。
“中区”即园区建设与运营,招商蛇口将在上海参与养老地产、教育产业以及商业综合体的开发、建设和运营。
“后城”即社区建设与运营,积极响应国家提出的“租售并举”的政策,实现由“住宅空间开发为主”向“综合开发与运营服务相结合”转型。
“城市综合运营商”加大服务业务
同时,招商蛇口上海公司还积极布局环上海市场,形成了“1+N”的城市战略格局,推进都市圈和环杭州湾大湾区建设。
蒋铁峰表示,招商蛇口正努力成为综合的城市运营商,未来还将继续加大服务性收入的占比,减少销售收入占比。目前,公司正在上海打造具有招商蛇口特色的长租公寓项目。
作为国内最早进入长租公寓市场的企业之一,招商蛇口聚焦国内中高端租赁市场,布局深圳约50万平方米、1.3 万套长租公寓产品,已形成“壹间”、“壹棠”、“壹栈”三大核心产品线,并已全面形成产品与服务、运营管理、品牌等细分标准化体系。目前在北京、天津、武汉、重庆等城市以自有物业改造成公寓的多个项目正在同时推进。
“我们以招商蛇口——中国长租公寓领导品牌为发展目标,计划以三年的时间实现品牌全国布局。其中,上海公司目前在上海市场有体量不小的自持宅地,通过已有经验,并且结合上海本土人口实情,以人为本,打造具有招商蛇口特色的长租公寓项目,提供更专业、更全面的服务,将是招商蛇口上海公司未来重点打造的企业核心竞争力。”
另外,中国养老市场潜力非常巨大。2016年,招商蛇口联手法国第四大养老机构——法国高利泽集团进军养老产业。首个合作项目金山谷养老项目位于广州番禺。在养老院的附近,环抱着5栋老年公寓,每栋公寓内含50套房间,均配备法国银发产业联盟最先进的高科技设备。
而在上海市场,目前招商蛇口已与慧享福养老机构进行合作,计划在颛桥的招商雍华府项目落地。未来,招商蛇口上海公司也会将社区短期养老、上门照护、日间托养等一站式养老服务直接植入社区。
(文章摘自2017年10月16日《21世纪经济报道》)
图片来源:找项目网