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【房产招商】厦门房产项目成功运作案例

日期:2017-12-14/ 来源:华诺信诚 / 分享:

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  1、项目类型

 

  招商——房产(双项目捆绑竞价)

 

  2、项目背景

 

  中国电子器材总公司(以下简称“中电器材”)为盘活资产、回笼资金,对外转让位于厦门市思明区莲花南路9号几处房屋产权(以下简称“标的资产“)。该标的资产房屋总建筑面积为717.14平方米,土地所有权性质为国有土地,土地用途和房屋用途均为办公。标的资产除出租外未设有抵押、担保等他项权利。

 

  3、项目难点

 

  (1)作为中电器材处置标的资产的财务顾问,需要提供项目咨询、招商、谈判和产权经纪代理等全方位服务。

 

  (2)需通过招商推介需求精准客户群,对招商要求较高。

 

  (3)标的资产的几处房产只有一个房产证,但涉及多个租户,是否具有优先购买权也是项目问题之一。

 

  4、 项目结果

 

  针对标的资产转让招商事宜,华诺信诚财顾成立了项目小组,积极开展工作,整合现有的客户资源并在确定目标客户群后通过 “找项目网(www.360ask.org)等多渠道开展了招商推介工作。

 

  截止评估基准日,标的资产评估值为502万元,华诺信诚财顾通过产权交易所溢价至560万元公开对外转让,截至项目结束时,共征集竞买人8家,经过激烈的竞价环节(下图为北交所动态报价的实况图),标的资产最终报价为836万元,较转让底价溢价49.29%!不仅为客户成功的寻找到投资人,招商成功,更实现了国有资产的保值增值的目标。

 


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